中新網8月2日電(中新財經記者 左宇坤)受傳統銷售淡季等因素影響，機構統計發現7月房價出現環比止漲轉跌的情況。

　　8月1日，中指研究院發布的數據顯示，2022年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米，環比止漲轉跌，跌幅為0.01%。從漲跌城市個數看
，45個城市環比上漲，47個城市環比下跌，8個城市持平
，下跌城市數量較上月增加6個。

　　其中
，一線城市環比下跌0.16%
，同比上漲0.17%
；二線城市環比上漲0.11%，同比上漲1.02%；三四線代表城市環比持平
，同比上漲0.13%。

　　全國100個城市二手住宅平均價格為16012元/平方米，環比下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數看，29個城市環比上漲，69個城市環比下跌，2個城市持平，下跌城市數量較上月增加11個。

　　其中，一線城市環比上漲0.14%，同比上漲1.38%；二線城市環比下跌0.08%
，同比上漲0.58%；三四線代表城市環比下跌0.17%
，同比下跌0.23%。

　　價格的變動與銷售市場的變動緊密相連。數據顯示，7月重點城市商品住宅成交同環比均下降，市場規模衝高回落。據初步統計，重點城市7月成交麵積環比下降超13%，同比下降約27%。市場成交活躍度下降受傳統銷售淡季、供應放緩等因素影響。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為
，7月底中央政治局會議強調“要穩定房地產市場”，但“房住不炒”仍是房地產政策優化調整的底線；“因城施策”仍是政策推進的主要方式，強調用足用好政策工具箱。各地需求端政策仍將繼續改善。

　　展望未來，全國樓市政策預計將保持寬鬆基調
，市場不穩，政策不止。各地政府將繼續加大居民住房消費支持力度，二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化，而更多三四線城市的行政限製性政策則有望全麵取消。

　　另外，短期內“保交樓”jiangshigedizhengfuguanzhudejiaodian，zhengfuzhuliwentixiangmushukunliduhuojiangjiada。suizheloushikuansongzhengcechixuxianxiaojizhengfuduocuobingjubaojiaoloudebuduantuijin
，yujiquanguofangdichanshichangyouwangzhujianqiwenhuifu。