廈門網訊 (廈門日報記者 袁舒琪) 近日
，我市有27個小區因“大金”不足被市建設局約談。這是我市進一步加強物業專項維修資金管理，督促業主續交專項維修資金，保障共用部位、共用設施設備等共有物業正常使用所采取的措施。

　　“大金”是指首期專項維修金，主要用於小區共有部分的維修
、更新、改造，也被稱為房子的“養老金”
，youjianshedanweizaibanligongchengjungongyanshoubeianqianyicixinghuarushijianshexingzhengzhuguanbumenzhuanxiangweixiuzijinzhuanhu。gaibiqianshizhishangshuyuyezhusuoyou
，shijianshejuzuoweidaiguandanweiandanyuanjianzhumianjijinxingfentan，bingjiangzijincunchuzaiyinxing

，tongbuyehuichanshenglixi，lixiyeguiyezhusuoyou

，ruyudaozhengqiandengqingxing，zhuanxiangweixiuzijindeyueyehuifanhaiyezhu。

　　截至9月30日
，全市專項維修金餘額不足的建築物項下產權單位共涉及27個小區、6081個單元，應續交金額1023.445598萬元。市建設局相關負責人介紹
，這些小區的“大金”之所以不足，均是此前有申請使用過。而“大金”不足將影響業主的居住品質，如影響到小區電梯的更換
、消防係統的維護等

，一旦低於首期專項維修資金的30%，普通的維修就不能再申請使用。根據法規規定，業主分戶賬麵住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的
，應當及時續交。而業委會有責任督促續交，做好宣傳、查詢
、代收代繳等工作，物業服務企業也應當協助。

　　10月29日下午，市建設局按照審計署廣州特派員辦指導意見，召開續交首期專項維修資金約談會，麵向27個小區的業委會
、物業管理處或業主代表講解法律法規，給他們釋疑解惑。此前，市建設局已向這27個小區的相關業主、業委會發出續交首期專項維修資金的通知。10月26日
，對仍未續交的相關業主及其業委會，市建設局再次發出繳交提醒函。10月29日

，金豐花園有4名業主自行繳交，還有4名業主委托物業管理處代收代繳。

　　續繳方式

　　多種方式繳交“大金”

　　既可以由業主自行存入市建設局專項維修資金專戶；也可以委托業主委員會代收代繳，請物業服務企業協助配合。

　　若小區有公共收益
，且小區內所有單元的業主都存在欠費的情況，也可以使用公共收益來續交；若僅是部分單元部分業主欠費
，使用公共收益續交則要先做分割，不能損害到其他未欠費業主的權益。

　　提醒

　　買房賣房也應查詢“大金”

　　房子在買賣過程中，不僅要查詢是否拖欠了水電費

、物業費，也應該向小區物業服務企業或業委會查詢專項維修資金賬戶情況，以保障權益。